¿Cuánto tarda una sucesión en CABA?
El tiempo estimado para una sucesión estándar en la Ciudad de Buenos Aires oscila entre 4 y 6 meses hasta la obtención de la Declaratoria de Herederos. Este plazo depende de la agilidad del juzgado asignado y de la rapidez con la que se obtengan los informes de los registros (Testamentos y Juicios Universales). Una vez dictada la declaratoria, la inscripción de los bienes puede demorar entre 1 y 2 meses adicionales, salvo que se utilice la modalidad de tracto abreviado para una venta inmediata; en dicho caso, no hace falta la inscripción previa, ahorrándose ese paso y acelerando los tiempos.
¿Qué es el tracto abreviado y cómo acelera la venta de un inmueble?
Es un mecanismo legal que permite transferir un inmueble directamente desde la sucesión al comprador final, sin necesidad de inscribirlo previamente a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad Inmueble. Su ventaja principal es que ahorra tiempo y costos registrales significativos: permite que el escribano realice la inscripción de la declaratoria y la venta en un mismo acto, facilitando que los herederos dispongan del dinero de forma mucho más ágil.
¿Cuánto cuesta una sucesión en CABA?
El costo principal es la Tasa de Justicia, calculada sobre el valor fiscal del patrimonio. A eso se suman los gastos de edictos, certificados de dominio e inhibición, bono CPACF y gastos de inscripción registral. En cuanto a los honorarios profesionales, son accesibles y conversables según cada caso. Ofrecemos planes de pago para que el costo nunca sea un impedimento.
¿Se puede iniciar la sucesión si un heredero se niega a firmar?
Sí, absolutamente. No es necesario que todos los herederos estén de acuerdo para dar inicio al proceso. Cualquier heredero puede iniciar la sucesión de forma individual y denunciar la existencia de los demás. El juzgado se encargará de citar a los coherederos mediante cédula o edictos. Que un heredero no quiera firmar o se encuentre en rebeldía no impide que el proceso avance hasta la Declaratoria de Herederos y la posterior partición de los bienes.
¿Qué documentación mínima necesito para empezar?
Para dar inicio al proceso sucesorio, la documentación base es: partida de defunción original del causante; partidas que acrediten el vínculo (nacimiento de los hijos, matrimonio del cónyuge, etc.); títulos de propiedad o copias de escrituras de inmuebles y cédulas de vehículos. Puede enviarnos la documentación en formato digital por WhatsApp o email. Si no cuenta con alguna partida, no se preocupe: la gestión de obtención de partidas está incluida en nuestro servicio, sin costo adicional.
¿Qué son los bienes gananciales y los bienes propios?
Los bienes gananciales son los adquiridos durante el matrimonio. Los bienes propios son los que la persona fallecida tenía antes del matrimonio o que adquirió después a título gratuito (herencia o donación). Esta distinción es fundamental en la sucesión de personas casadas, ya que determina qué porción corresponde al cónyuge y cuál a los herederos.
¿Existe un impuesto a la herencia en Argentina?
En la Provincia de Buenos Aires existe el impuesto a la transmisión gratuita de bienes (Ley 14.044). Cuando el valor de los bienes supera cierto mínimo, la transmisión queda sujeta a este gravamen. En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires no existe impuesto a la herencia. En AR Legal lo asesoramos en cada caso para evaluar si corresponde o no su pago.
¿Un solo heredero puede iniciar la sucesión aunque el resto no quiera?
Sí. La ley le da esa posibilidad a cualquiera de los herederos. El resto será notificado mediante cédulas o edictos, tarea a cargo del abogado patrocinante. Que los demás no quieran participar o se encuentren en rebeldía no impide que el proceso avance hasta la Declaratoria de Herederos y la posterior partición de los bienes.
¿Qué es un testamento y cuándo es válido?
Es el acto por el que una persona dispone el destino de sus bienes para cuando fallezca. Para ser válido requiere que el testador tenga al menos 18 años y se encuentre en plena razón. Puede hacerse por escritura pública ante escribano —lo que recomendamos— o de puño y letra (testamento ológrafo). La existencia de testamento no elimina el trámite sucesorio: debe ser presentado y aprobado judicialmente.
¿Ante qué juez debe tramitarse la sucesión?
Es competente el juez del último domicilio real del causante, que se determina en principio por la partida de defunción. Ese domicilio determina el departamento judicial ante el cual tramitará el juicio sucesorio: si el causante vivía en la Ciudad de Buenos Aires, tramita ante los juzgados civiles de CABA.
